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PTENPTFRComprar imóvel
Preços, o processo de compra e o custo real da escritura.
Casas para venda em Portugal — o guia independente do comprador para 2026
Guia independente para comprar casa em Portugal em 2026. Preços por região, tipos de imóvel, todo o processo de compra para não residentes e o nosso diretório de agentes imobiliários com licença AMI que falam inglês em todas as regiões portuguesas.
Imóveis no Algarve — o guia independente do comprador estrangeiro para 2026
O guia independente do comprador para o mercado imobiliário do Algarve em 2026. Preços por sub-região (Lagos, Albufeira, Faro, Tavira), a realidade da seca e das licenças de AL, todo o processo de compra para não residentes e o nosso diretório de agentes com licença AMI que falam inglês em todas as cidades do Algarve.
Como comprar imóvel em Portugal sendo estrangeiro — o passo a passo de 2026
O guia independente e completo de 2026 para comprar imóvel em Portugal sendo comprador estrangeiro: o processo em 8 passos, do NIF às chaves, o contrato-promessa, a due diligence, a escritura, prazos realistas e os erros que custam dinheiro aos compradores estrangeiros.
O custo real de comprar imóvel em Portugal — 2026
Quanto custa realmente comprar imóvel em Portugal para além do preço? A análise independente de 2026: IMT, Imposto do Selo, notário e registo, honorários jurídicos e custos do crédito — com exemplos práticos e os valores que os blogues das agências arredondam.
Crédito & financiamento
Como os não residentes obtêm crédito em Portugal — e a que taxa.
Crédito habitação para não residentes em Portugal — o guia honesto de 2026
Um não residente pode obter crédito habitação em Portugal? Sim. O guia independente de 2026: valores reais de LTV e entrada, taxas fixas vs variáveis, a checklist completa de documentos, os custos que os blogues de agências omitem (seguro de vida obrigatório, avaliações abaixo do preço, risco cambial) e se deve recorrer a um intermediário de crédito ou ir diretamente ao banco.
Taxas de crédito habitação em Portugal em 2026 — os números reais
Quais são as taxas de crédito habitação em Portugal neste momento? O guia independente de 2026: taxas variáveis, fixas e mistas atuais, como funciona a Euribor + spread, a armadilha de custo entre TAN e TAEG, o prémio de não residente e como negociar de facto a melhor taxa.
Vistos & residência
As vias de residência que permitem ficar — e comprar — a longo prazo.
Visto D7 Portugal — o guia 2026 para reformados e rendimentos passivos
O visto D7 é a via de longa duração mais acessível de Portugal para reformados, early-retirees FIRE e qualquer pessoa com rendimento passivo fiável. Elegibilidade completa para 2026, limiares de rendimento, checklist de documentos, processo de candidatura e prazos, e o que mudou depois de a via imobiliária do Golden Visa ter sido eliminada.
Visto D8 nómada digital Portugal — o guia 2026 para o trabalhador remoto
O visto D8 é a via de residência dedicada de Portugal para trabalhadores remotos que auferem de empregadores estrangeiros — rendimento mínimo de 3 480 €/mês. Elegibilidade completa para 2026, limiares de rendimento, processo de candidatura e como se compara com o visto D7 para reformados e freelancers.
Golden Visa Portugal 2026 — o que mudou, o que ainda é possível
A via imobiliária do Golden Visa de Portugal foi encerrada em outubro de 2023. As vias do fundo de investimento, da criação de empresa e da doação cultural mantêm-se. Análise completa para 2026 de quem ainda tem direito, quanto custa cada via remanescente, e como se compara com os vistos D7 e D8 para efetivamente viver em Portugal.
Fiscalidade & jurídico
O regime fiscal, a papelada e o advogado de que vai precisar.
IFICI Portugal — o que substituiu o NHR e se realmente se qualifica
O IFICI é o regime fiscal português que substituiu o NHR a 1 de janeiro de 2024. É mais restrito do que o NHR — a maioria dos reformados e trabalhadores remotos já não se qualifica. Análise completa da elegibilidade, comparação com o NHR, processo de candidatura e o que fazer se não se qualificar.
Advogado imobiliário em Portugal — por que precisa de um e o que faz de facto
Precisa de um advogado para comprar um imóvel em Portugal? O guia independente de 2026: o que um advogado imobiliário português verifica de facto, por que o notário não basta, quanto custa a tramitação da compra e como escolher um advogado inscrito na Ordem dos Advogados que trabalhe com compradores estrangeiros.
Como obter o NIF em Portugal — o guia 2026 para não residentes
O NIF (Número de Identificação Fiscal) é o número de contribuinte português que precisa de ter antes de poder comprar um imóvel, abrir uma conta bancária ou assinar um contrato de arrendamento. O guia independente de 2026: quem precisa de um, as três formas de o obter como não residente, custos, prazos e a questão do representante fiscal.
Representação fiscal em Portugal — o guia de 2026
Um representante fiscal recebe a correspondência fiscal portuguesa em nome de um não residente. O guia independente de 2026: quem precisa legalmente de um, a alternativa das notificações eletrónicas, quanto custa e o que acontece se prescindir dela.
