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PTENPTFRPorque um advogado português é essencial
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Revisão do CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda) — é aqui que aparecem a maioria dos problemas.
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Planeamento fiscal — elegibilidade NHR / IFICI, mais-valias, representação fiscal.
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Planeamento sucessório transfronteiriço — regras portuguesas de legítima vs. o teu país.
Guias detalhados
Aprofundar antes de submeter um pedido
Advogado imobiliário em Portugal — por que precisa de um e o que faz de facto
Precisa de um advogado para comprar um imóvel em Portugal? O guia independente de 2026: o que um advogado imobiliário português verifica de facto, por que o notário não basta, quanto custa a tramitação da compra e como escolher um advogado inscrito na Ordem dos Advogados que trabalhe com compradores estrangeiros.
Como obter o NIF em Portugal — o guia 2026 para não residentes
O NIF (Número de Identificação Fiscal) é o número de contribuinte português que precisa de ter antes de poder comprar um imóvel, abrir uma conta bancária ou assinar um contrato de arrendamento. O guia independente de 2026: quem precisa de um, as três formas de o obter como não residente, custos, prazos e a questão do representante fiscal.
Representação fiscal em Portugal — o guia de 2026
Um representante fiscal recebe a correspondência fiscal portuguesa em nome de um não residente. O guia independente de 2026: quem precisa legalmente de um, a alternativa das notificações eletrónicas, quanto custa e o que acontece se prescindir dela.
IFICI Portugal — o que substituiu o NHR e se realmente se qualifica
O IFICI é o regime fiscal português que substituiu o NHR a 1 de janeiro de 2024. É mais restrito do que o NHR — a maioria dos reformados e trabalhadores remotos já não se qualifica. Análise completa da elegibilidade, comparação com o NHR, processo de candidatura e o que fazer se não se qualificar.
Golden Visa Portugal 2026 — o que mudou, o que ainda é possível
A via imobiliária do Golden Visa de Portugal foi encerrada em outubro de 2023. As vias do fundo de investimento, da criação de empresa e da doação cultural mantêm-se. Análise completa para 2026 de quem ainda tem direito, quanto custa cada via remanescente, e como se compara com os vistos D7 e D8 para efetivamente viver em Portugal.
Visto D7 Portugal — o guia 2026 para reformados e rendimentos passivos
O visto D7 é a via de longa duração mais acessível de Portugal para reformados, early-retirees FIRE e qualquer pessoa com rendimento passivo fiável. Elegibilidade completa para 2026, limiares de rendimento, checklist de documentos, processo de candidatura e prazos, e o que mudou depois de a via imobiliária do Golden Visa ter sido eliminada.
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