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PTENPTFRComo funciona a verificação
O que nos torna a camada de confiança entre estrangeiros e o imobiliário português
Verificação no registo público, antes da apresentação
Cada agente, broker e advogado que lhe apresentamos tem a licença confirmada no registo público em tempo real — AMI (IMPIC) para agentes, Banco de Portugal para brokers, Ordem dos Advogados para advogados. Fazemos isto antes de você atender a chamada.
Pensado para as falhas que estrangeiros encontram mesmo
Três regimes portugueses de licenciamento que não consegue verificar facilmente, documentos em português, regras fiscais pós-NHR que a maioria dos artigos ainda erra. Confirmamos que o profissional lida com compradores transfronteiriços — não só locais.
Independência auditável
Somos pagos pelo profissional apenas quando ele ganha negócio — nunca por si, nunca à cabeça, nunca por avença. É por isso que conseguimos verificá-lo honestamente: não temos qualquer incentivo para o enviar a alguém que não passasse no nosso crivo.
Uma shortlist verificada nos três pilares
A maioria dos compradores precisa de agente, broker de crédito e advogado a trabalhar em paralelo. Submeta um pedido e alinhamos um profissional verificado em cada pilar — coordenados, não três referências desligadas.
Três tipos de profissionais que verificamos
Os profissionais em quem realmente tem de confiar para comprar em Portugal
Um agente encontra o imóvel, um broker financia, um advogado protege-o no contrato. Cada um tem a sua licença portuguesa — e verificamos as três no registo público antes de qualquer apresentação.
Imobiliário
DisponívelComprar imóvel em Portugal
Agentes a falar inglês, com licença AMI confirmada no registo público antes de o apresentarmos. Guias de mercado independentes para Lisboa, Porto, Algarve e mais de 30.
- 36 guias de mercado de cidade publicados
- Guia nacional de casas à venda
- Guia regional do Algarve
Crédito habitação
DisponívelCrédito habitação para não-residentes
Trabalhamos com um broker de crédito parceiro verificado — autorizado pelo Banco de Portugal, painel de 15+ bancos, especialista em não-residentes. Gratuito para si; o broker é pago pelo banco.
- Broker parceiro autorizado pelo Banco de Portugal
- 15+ bancos portugueses comparados pela melhor taxa
- Sem custo para si — pago pelo banco
Imobiliário + fiscal
DisponívelAdvogado imobiliário + fiscal
Advogados registados na Ordem dos Advogados, especializados em transações imobiliárias e residência fiscal para estrangeiros.
- Advogados registados na Ordem dos Advogados
- Especialistas em fiscalidade e residência
- Gratuito para o comprador — peça uma intro
Localidades em destaque
Comece pela cidade certa em Portugal
Lisboa
Lisboa
Porto
Porto
Lisboa
Cascais
Faro
Faro
Faro
Lagos
Faro
Albufeira
Cobertura
O alcance, em números
Guias & ferramentas
O que toda a gente desejaria ter sabido antes de comprar
Casas para venda em Portugal — Guia 2026
Preços por região, tipos de imóveis, processo completo de compra para não residentes, e como verificamos os agentes que recomendamos.
Visto D7 Portugal — Guia para reformados e rendimento passivo
O visto de residência mais acessível para reformados e FIRE. Limites de rendimento, processo de candidatura, alterações após o Golden Visa.
IFICI Portugal — O regime que substituiu o NHR
O NHR fechou no final de 2023. IFICI é o seu substituto mais restrito. Quem qualifica, comparação lado-a-lado, e alternativas.
Simulador IMT — Imposto sobre transmissão de imóveis
Calcule o custo real de comprar um imóvel em Portugal — o IMT varia entre 0 e 7,5% por escalão de preço, mais o imposto do selo.
Todos os 308 municípios portugueses
Veja o diretório curado por região. Cada localidade tem dados de mercado e links para os serviços de imóvel, crédito e advogados.
Verificação + fontes
Os registos que verificamos, as fontes que citamos
A promessa de verificação acima não é um slogan. Estes são os registos públicos portugueses contra os quais confirmamos cada profissional, e as fontes por trás de cada número deste site.
Fontes de dados públicos
- INE — Censos 2021, população e parque habitacional
- Idealista — índice de preços Q1 2026
- Confidencial Imobiliário — benchmarks de transações
- IPMA — referências climáticas
Fontes jurídicas + regulatórias
- Diário da República — Lei n.º 56/2023, Decreto-Lei n.º 41/2023
- AIMA (ex-SEF) — vistos e residência
- Autoridade Tributária — IFICI, IRS, IMT, IMI, AIMI
- Câmaras Municipais — PDM local + licenças AL
Registos profissionais que verificamos
- IMPIC — registo AMI de agentes imobiliários
- Banco de Portugal — autorização de brokers de crédito
- Ordem dos Advogados — registo de advogados
- Ordem dos Contabilistas Certificados — registo de contabilistas
Processo de revisão editorial
- Cada guia datado com campo de última verificação
- Páginas YMYL marcadas para revisão por advogado/contabilista português
- Atualização trimestral de conteúdo fiscal + vistos
- Cada URL de fonte publicado em página (não escondido)
