Viver, comprar e investir em Grândola

Grândola num relance para compradores estrangeiros

Grândola é um dos maiores municípios de Portugal em área — cerca de 826 km² de montado de sobro no interior e costa atlântica de dunas pouco urbanizada no Litoral Alentejano, a aproximadamente 120 km a sul de Lisboa, no distrito de Setúbal. A população permanente é pequena, cerca de 13 800 pessoas, e o valor de destaque que a maioria dos compradores vê — um preço mediano pedido à escala do município próximo dos 5 000 € por metro quadrado — é, por si só, gravemente enganador. Grândola é, na prática, dois mercados distintos, e é preciso perceber em qual se está a comprar antes de ler um único preço. O primeiro mercado é a própria vila de Grândola — uma vila do interior a cerca de 12 km da costa, conhecida mundialmente como a vila que dá nome à canção 'Grândola, Vila Morena', o sinal de rádio que desencadeou a Revolução dos Cravos de 25 de Abril de 1974. O imóvel na vila é muito mais barato do que a mediana municipal: os apartamentos e moradias em banda situam-se tipicamente entre os 1 900 € e os 2 700 €/m². O segundo mercado é a costa. Carvalhal e Melides são as freguesias do lado de Grândola do célebre cinturão do 'estilo de vida da Comporta' — arrozais, pinhal manso, longas praias de areia branca pouco desenvolvidas — onde os preços das moradias e dos terrenos são muito mais elevados e puxam a média municipal acentuadamente para cima. Tróia, uma península de resort virada para o estuário do Sado, é ainda um terceiro submercado. Grândola é adequada a compradores que querem ou uma vila alentejana acessível e autêntica, ou um estilo de vida costeiro topo de gama e de baixa densidade — duas propostas muito diferentes num só município.