Viver, comprar e investir em Coimbra

Coimbra num relance para compradores estrangeiros

Coimbra é a principal cidade do centro de Portugal — cerca de 140 000 residentes no concelho, atravessada pelo rio Mondego a cerca de 200 km a norte de Lisboa e 110 km a sul do Porto, na autoestrada principal A1 e na Linha do Norte. É sobretudo conhecida pela Universidade de Coimbra, fundada em 1290 e uma das mais antigas universidades em funcionamento contínuo do mundo; o seu núcleo no alto da colina, a Alta, é Património Mundial da UNESCO. Essa universidade molda toda a cidade: em período letivo, cerca de um quarto da população residente são estudantes e funcionários, e os mercados de arrendamento e de renovação giram em torno do calendário académico. Para compradores estrangeiros, o atrativo de Coimbra está na relação entre preço e substância. No início de 2026, os preços médios pedidos rondavam os 1750 € por metro quadrado — bem abaixo de Lisboa, Porto e Algarve, embora a cidade ofereça infraestruturas urbanas genuínas: um grande hospital universitário (Centro Hospitalar e Universitário de Coimbra), uma localização próxima de aeroportos internacionais (os aeroportos do Porto e de Lisboa a cerca de 1h45 a 2h de carro ou de comboio), restaurantes, teatro e um centro histórico pedonal. Atrai um perfil de estrangeiro diferente do litoral — menos reformados puros, mais trabalhadores remotos, académicos, famílias ligadas à saúde e compradores que procuram uma verdadeira cidade portuguesa em vez de um destino turístico. Os invernos são mais frios e húmidos do que no Algarve; os verões no interior são quentes e secos.