Viver, comprar e investir em Cascais

Cascais em resumo para compradores estrangeiros

Cascais é o concelho com maior densidade de estrangeiros da Grande Lisboa — a cerca de 30 minutos a oeste de Lisboa de comboio, na costa atlântica, com uma população internacional durante todo o ano. Cerca de 214 000 pessoas vivem no concelho, e uma em cada três transações imobiliárias no centro de Cascais em 2024 envolveu um comprador estrangeiro (Idealista 2024). Os preços médios pedidos atingiram aproximadamente 5 780 € por metro quadrado no início de 2026, comparáveis aos do centro de Lisboa, mas com significativamente mais espaço, jardins e acesso direto à praia. Cascais situa-se num patamar de preços singular: mais cara por m² do que a maior parte de Lisboa, mas obtêm-se moradias com piscina privativa em vez de apartamentos num 5.º andar. O concelho estende-se desde Carcavelos (o subúrbio de entrada, com uma grande praia e escola de surf), passando pelo Estoril (antigo retiro real, casino, golfe) e por Cascais Centro (a histórica vila piscatória, hoje uma estância internacional), até à Quinta da Marinha e ao Guincho (as zonas de moradias de gama alta, com campos de golfe). A Marginal e a linha ferroviária Cascais–Lisboa mantêm todo o concelho a 25–45 minutos do centro de Lisboa, de Sintra e do aeroporto.