Crédito habitação em Caldas da Rainha

Em Caldas da Rainha (distrito de Leiria), o imobiliário ronda os € 2.235 por m². Trabalhamos com um broker de crédito parceiro verificado — intermediário autorizado pelo Banco de Portugal — que cobre Caldas da Rainha e todo o Portugal. Especializado em compradores não-residentes e expatriados, com um painel de 15+ bancos portugueses. Submeta um pedido e ligamos diretamente. Gratuito para si — o broker é pago pelo banco.

Pedir simulação de crédito

Como é o crédito habitação em Caldas da Rainha

Um T2 típico de 90 m² em Caldas da Rainha, a cerca de € 2.235/m², ronda os € 200.000. Como não-residente a financiar até 70%, são à volta de € 60.000 de entrada mais uns € 16.000 em custos de aquisição (IMT, imposto de selo, notário) — cerca de € 76.000 em capital próprio, com o banco a financiar o resto.

€ 2.235/m²

Preço médio

€ 200.000

T2 típico 90 m²

€ 60.000

Entrada não-residente

≈ € 76.000

Capital próprio

Apenas indicativo. O banco financia sobre o menor valor entre o preço e a sua avaliação, e o LTV máximo depende da nacionalidade, do rendimento e do imóvel.

Estimar a prestação Calcular custos de compra

Zonas procuradas: Caldas da Rainha (Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório) · Foz do Arelho · Salir de Matos · Tornada e Salir do Porto

Perguntas frequentes

Quanto preciso de entrada para comprar em Caldas da Rainha?

Como não-residente, a entrada ronda os 30% — cerca de € 60.000 num apartamento típico de € 200.000 em Caldas da Rainha — mais uns € 16.000 em custos de aquisição (IMT, imposto de selo, notário). Cidadãos da UE podem financiar até 70%; não-UE normalmente 60–65%.

Um não-residente consegue crédito em Caldas da Rainha?

Sim. Todos os grandes bancos portugueses financiam não-residentes que compram em Caldas da Rainha. Precisa de um NIF português e de uma entrada maior do que um residente; o nosso broker parceiro compara 15+ bancos para encontrar a melhor opção.

Que taxa de juro vou pagar em 2026?

No início de 2026, as taxas para não-residentes rondam 3,4–4,5%, cerca de 0,3–0,7% acima da taxa de residente, com estrutura variável (Euribor + spread), fixa ou mista. A taxa exata depende da nacionalidade, rendimento e LTV.

O broker de crédito é gratuito?

Sim — o broker é pago pelo banco financiador, não por si, por isso comparar todo o painel de bancos não tem custo para si.

Também em Caldas da Rainha

Vista geral de Caldas da Rainha Agentes imobiliários em Caldas da Rainha Crédito habitação em Portugal

Financie a sua compra

Fale com um especialista em crédito a não-residentes

Ligamo-lo diretamente ao nosso broker parceiro verificado — autorizado pelo Banco de Portugal, com um painel de 15+ bancos e experiência em crédito a expatriados e não-residentes. Gratuito para si; o broker é pago pelo banco.