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PTENPTFRComo é o crédito habitação em Alcobaça
Um T2 típico de 90 m² em Alcobaça, a cerca de € 1.800/m², ronda os € 160.000. Como não-residente a financiar até 70%, são à volta de € 48.000 de entrada mais uns € 13.000 em custos de aquisição (IMT, imposto de selo, notário) — cerca de € 61.000 em capital próprio, com o banco a financiar o resto.
Apenas indicativo. O banco financia sobre o menor valor entre o preço e a sua avaliação, e o LTV máximo depende da nacionalidade, do rendimento e do imóvel.
Zonas procuradas: Alcobaça (vila histórica) · São Martinho do Porto · Salir do Porto · Pataias
Perguntas frequentes
Quanto preciso de entrada para comprar em Alcobaça?
Como não-residente, a entrada ronda os 30% — cerca de € 48.000 num apartamento típico de € 160.000 em Alcobaça — mais uns € 13.000 em custos de aquisição (IMT, imposto de selo, notário). Cidadãos da UE podem financiar até 70%; não-UE normalmente 60–65%.
Um não-residente consegue crédito em Alcobaça?
Sim. Todos os grandes bancos portugueses financiam não-residentes que compram em Alcobaça. Precisa de um NIF português e de uma entrada maior do que um residente; o nosso broker parceiro compara 15+ bancos para encontrar a melhor opção.
Que taxa de juro vou pagar em 2026?
No início de 2026, as taxas para não-residentes rondam 3,4–4,5%, cerca de 0,3–0,7% acima da taxa de residente, com estrutura variável (Euribor + spread), fixa ou mista. A taxa exata depende da nacionalidade, rendimento e LTV.
O broker de crédito é gratuito?
Sim — o broker é pago pelo banco financiador, não por si, por isso comparar todo o painel de bancos não tem custo para si.
