Vivre, acheter et investir à Olhão

Olhão en un coup d'œil pour les acheteurs expatriés

Olhão est la capitale active de la pêche de l'Algarve oriental — environ 45 000 habitants permanents dans toute la municipalité, située directement sur la lagune de la Ria Formosa, à environ 8 km à l'est de Faro. C'est la ville de l'Algarve qui a le plus rapidement changé au cours de la dernière décennie : jusque vers 2015, les acheteurs internationaux l'ignoraient largement et, à partir de 2017 environ, elle est devenue l'un des marchés de « ville de caractère » les plus dynamiques de la région. Les prix de vente moyens ont atteint environ 2 750 € le mètre carré début 2026, moins chers que Tavira ou Faro, mais en hausse plus rapide que l'une ou l'autre. Ce qui attire les acheteurs étrangers, c'est l'authenticité. Olhão n'a aucun étalement de complexes touristiques, aucun golf, aucun ensemble de vacances construit de toutes pièces dans son cœur — à la place, une trame dense de maisons cubistes à toit plat, d'influence nord-africaine (les casas de açoteia et les toits trapeira), deux grandes halles de marché en brique rouge sur le front de mer, et une véritable ville portugaise vivante toute l'année, qui ne se vide pas en hiver. Les îles de la lagune — Armona, Culatra, les bancs de sable de la Fuseta — sont accessibles en ferry en 15-30 minutes. Elle convient aux acheteurs qui veulent une vraie ville à rénover, une vie quotidienne en portugais et la proximité de l'aéroport de Faro (environ 15 minutes en voiture), plutôt qu'une enclave d'expatriés léchée.