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Simulateur de Crédit Immobilier au Portugal
Estimez votre mensualité — ou le montant qu'une banque portugaise pourrait vous prêter en tant qu'acheteur étranger.
Montant que vous souhaitez emprunter
Euribor plus un spread habituel de 0,8 à 1,5 %. Ajustez selon votre offre.
Sélectionnez la durée de votre crédit immobilier
Votre mensualité estimée
Montant total du crédit: 394 160 €
dont 144 160 € d'intérêts
Note: Cette simulation est à titre indicatif uniquement et ne constitue pas une offre contraignante. Les valeurs présentées peuvent varier selon l'analyse de crédit et les conditions bancaires. Contactez-nous pour une analyse personnalisée.
Vous achetez en tant que non-résident ?
Les banques portugaises financent généralement seulement 65 à 80 % du prix pour les non-résidents — contre jusqu'à 90 % pour les résidents. Prévoyez un apport plus important, et rappelez-vous que les frais d'acquisition (environ 7 à 8 %) ne peuvent pas être ajoutés au prêt.
Lire le guide du crédit non-résidentComment fonctionne le simulateur?
Notre simulateur vous permet de calculer de deux façons: si vous savez combien vous voulez emprunter, nous calculons la mensualité pour différentes durées. Si vous savez combien vous pouvez payer par mois, nous calculons combien vous pouvez emprunter. Ajustez le taux d'intérêt pour voir comment il affecte vos paiements.
À quoi ça sert?
- Estimer votre capacité de financement avant de chercher un bien
- Calculer les mensualités pour différents scénarios de prêt
Questions Fréquentes
Les valeurs du simulateur sont-elles garanties ?
Non, les valeurs sont indicatives. La mensualité finale dépend de plusieurs facteurs tels que votre profil financier, l'évaluation du bien et les conditions de la banque. Contactez-nous pour une proposition réelle.
Quel taux d'intérêt dois-je utiliser dans la simulation ?
Vous pouvez utiliser l'Euribor actuel augmenté d'un spread entre 0,8% et 1,5%. Pour référence, l'Euribor à 12 mois se situe autour de 2,5-3%. Consultez notre page des taux d'intérêt pour les valeurs actualisées.
Quelle est la durée maximale du crédit immobilier ?
La durée maximale est généralement de 40 ans, mais elle dépend de l'âge de l'emprunteur. La somme de l'âge et de la durée ne peut pas dépasser 75 ans (avec des exceptions jusqu'à 80 ans dans certaines banques).
Combien puis-je emprunter ?
Les banques financent généralement jusqu'à 90% de la valeur du bien pour la résidence principale (80% pour la résidence secondaire). La mensualité ne doit pas dépasser 35% du revenu net.
Le service d'ExpatPropertyHub est-il gratuit ?
Oui — notre service de mise en relation est gratuit pour l'acheteur. Nous vous mettons en relation avec des courtiers indépendants et vérifiés qui négocient avec plus de 15 banques ; nous sommes rémunérés par nos partenaires, jamais par vous.
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