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FRENPTFRComment fonctionne la vérification
Ce qui fait de nous la couche de confiance entre expatriés et immobilier portugais
Vérification au registre public, avant la mise en relation
Chaque agent, courtier et avocat que nous vous présentons voit sa licence confirmée au registre public en temps réel — AMI (IMPIC) pour les agents, Banco de Portugal pour les courtiers, Ordem dos Advogados pour les avocats. Nous le faisons avant que vous ne preniez l'appel.
Pensé pour les angles morts des expatriés
Trois régimes portugais de licences que vous ne pouvez pas vérifier facilement, des actes en portugais, des règles fiscales post-NHR que la plupart des articles continuent de mal expliquer. Nous confirmons que le professionnel traite des acheteurs transfrontaliers — pas seulement des locaux.
Une indépendance auditable
Nous sommes rémunérés par le professionnel uniquement lorsqu'il gagne le dossier — jamais par vous, jamais d'avance, jamais en forfait. C'est ce qui nous permet de vérifier honnêtement : nous n'avons aucun intérêt à vous envoyer vers quelqu'un que nous ne pourrions pas valider.
Une shortlist vérifiée sur les trois piliers
La plupart des acheteurs ont besoin d'un agent, d'un courtier en crédit et d'un avocat en parallèle. Soumettez une seule demande et nous alignons un professionnel vérifié dans chaque pilier — coordonnés, pas trois mises en relation déconnectées.
Trois catégories de professionnels que nous vérifions
Les personnes à qui vous devez réellement faire confiance pour acheter au Portugal
Un agent trouve le bien, un courtier le finance, un avocat vous protège au contrat. Chacun relève d'une licence portugaise distincte — et nous vérifions les trois au registre public avant toute mise en relation.
Immobilier
DisponibleAcheter un bien au Portugal
Des agents anglophones titulaires d'une licence AMI — licence vérifiée au registre public avant toute mise en relation. Des guides de marché indépendants pour Lisbonne, Porto, l'Algarve et plus de 30 autres.
- 36 guides de marché par ville publiés
- Maisons à vendre — guide d'achat national
- Immobilier en Algarve — guide régional
Crédit immobilier
DisponibleObtenir un crédit pour non-résidents
Nous travaillons avec un courtier en crédit partenaire vérifié — agréé par la Banco de Portugal, panel de plus de 15 banques, spécialisé dans les acheteurs non-résidents et expatriés. Gratuit pour vous ; le courtier est rémunéré par la banque.
- Courtier partenaire agréé par la Banco de Portugal
- Plus de 15 banques portugaises comparées pour votre taux
- Aucuns frais pour vous — rémunéré par la banque
Immobilier + fiscal
DisponibleAvocat immobilier + fiscal
Des avocats inscrits à l'Ordem dos Advogados, spécialisés dans les transactions immobilières et la résidence fiscale des acheteurs étrangers.
- Avocats inscrits à l'Ordem dos Advogados
- Expertise fiscale et résidence transfrontalière
- Gratuit pour l'acheteur — demandez une mise en relation
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Notre empreinte, en chiffres
Guides & tools
What every expat wishes they'd known before buying
Houses for sale in Portugal — 2026 buyer's guide
Regional prices, types of property, the full buying process for non-residents, and how we vet the agents we recommend.
D7 visa Portugal — retirees & passive-income guide
The most accessible long-stay visa for retirees and FIRE early-retirees. Income thresholds, application process, what changed after Golden Visa.
IFICI Portugal — the NHR replacement explained
NHR closed end of 2023. IFICI is its narrower replacement. Who actually qualifies, side-by-side comparison, and what to do if you don't.
IMT property transfer tax calculator
Calculate the real cost of buying any Portuguese property — IMT scales 0–7.5% by purchase price plus stamp duty.
All 308 Portuguese municipalities
Browse the curated directory by region. Each location page has market data and links to our property, mortgage and lawyer services.
Vérification + sources
Les registres que nous vérifions, les sources que nous citons
La promesse de vérification ci-dessus n'est pas un slogan. Voici les registres publics portugais auprès desquels nous vérifions chaque professionnel, et les sources derrière chaque chiffre publié sur ce site.
Sources de données publiques
- INE (Instituto Nacional de Estatística) — population et parc de logements, Censos 2021
- Indice des prix Idealista — données de prix affichés, T1 2026
- Confidencial Imobiliário — références de prix de transaction
- IPMA — références climatiques et météorologiques
Sources juridiques et réglementaires
- Diário da República — droit portugais (Lei n.º 56/2023, Decreto-Lei n.º 41/2023, etc.)
- AIMA (ex-SEF) — règles des visas et de la résidence
- Autoridade Tributária — régimes fiscaux (IFICI, IRS, IMT, IMI, AIMI)
- Câmaras Municipais — PDM local et licences AL
Registres professionnels que nous vérifions
- IMPIC — registre AMI des agents immobiliers
- Banco de Portugal — agrément des courtiers en crédit
- Ordem dos Advogados — inscription des avocats
- Ordem dos Contabilistas Certificados — inscription des comptables
Processus de relecture éditoriale
- Chaque guide daté avec un champ de dernière vérification
- Pages YMYL signalées pour relecture par un avocat ou comptable portugais
- Mise à jour trimestrielle du contenu fiscal et visas
- Chaque URL source publiée dans la page (jamais masquée dans une fenêtre « références »)
