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FRENPTFRPourquoi un avocat immobilier portugais est essentiel
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Révision du contrat de promesse (CPCV) — la plupart des problèmes s'y cachent, pas dans l'escritura.
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Planification de la résidence fiscale — éligibilité NHR / IFICI, plus-values, représentation fiscale.
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Planification successorale transfrontalière — règles portugaises de réserve héréditaire vs. votre pays d'origine.
Deep-dive guides
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Avocat immobilier au Portugal — pourquoi en avoir un, et ce qu'il fait vraiment
Avez-vous besoin d'un avocat pour acheter un bien au Portugal ? Le guide indépendant 2026 : ce qu'un avocat immobilier portugais vérifie réellement, pourquoi le notaire ne suffit pas, ce que coûte une transaction, et comment choisir un avocat inscrit à l'Ordem dos Advogados qui travaille avec les acheteurs étrangers.
Comment obtenir un NIF au Portugal — le guide 2026 du non-résident
Le NIF (Número de Identificação Fiscal) est le numéro fiscal portugais indispensable avant de pouvoir acheter un bien, ouvrir un compte bancaire ou signer un bail. Le guide indépendant 2026 : qui en a besoin, les trois façons de l'obtenir en tant que non-résident, les coûts, les délais et la question du représentant fiscal.
La représentation fiscale au Portugal — le guide 2026
Un représentant fiscal reçoit la correspondance fiscale portugaise au nom d'un non-résident. Le guide indépendant 2026 : qui en a légalement besoin, l'alternative des notifications électroniques, combien cela coûte, et ce qui arrive si vous y renoncez.
IFICI Portugal — ce qui a remplacé le NHR, et si vous êtes réellement éligible
L'IFICI est le régime fiscal portugais qui a remplacé le NHR le 1er janvier 2024. Il est plus restrictif que le NHR — la plupart des retraités et des travailleurs à distance n'y sont plus éligibles. Analyse complète des conditions d'éligibilité, comparaison avec le NHR, processus de demande, et que faire si vous n'êtes pas éligible.
Golden Visa Portugal 2026 — ce qui a changé, ce qui reste possible
La voie immobilière du Golden Visa portugais a fermé en octobre 2023. Les voies des fonds d'investissement, de la création d'entreprise et du don culturel subsistent. Décryptage complet 2026 de qui reste éligible, du coût de chaque voie restante, et de la comparaison avec les visas D7 et D8 pour vivre réellement au Portugal.
Visa D7 Portugal — le guide 2026 pour retraités et revenus passifs
Le visa D7 portugais est la voie de long séjour la plus accessible pour les retraités, les pré-retraités FIRE et toute personne disposant de revenus passifs réguliers. Conditions 2026 complètes, seuils de revenus, liste de documents, déroulement de la demande et délais, et ce qui a changé depuis la suppression de la voie immobilière du Golden Visa.
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