Vivre, acheter et investir à Albufeira

Albufeira en bref pour les acheteurs étrangers

Albufeira est la capitale touristique de l'Algarve — ses 44 000 résidents permanents grimpent à environ 300 000 au plus fort de l'été. Pour les acheteurs immobiliers, c'est une proposition différente de Lagos : davantage d'immeubles d'appartements que de villas, une intensité touristique nettement plus élevée, mais des rendements locatifs de courte durée toujours supérieurs. Les prix moyens demandés ont atteint environ 3 640 € le mètre carré début 2026, se situant entre Faro et Lagos. Albufeira convient bien à deux profils d'acheteurs précis : (1) les investisseurs purs à la recherche d'un rendement locatif de courte durée, où la demande touristique tout au long de l'année (golf en hiver, plage en été) soutient des rendements bruts de 5 à 8 % sur les biens dotés de licences AL existantes, et (2) les acheteurs soucieux de leur budget qui souhaitent le climat du centre de l'Algarve et la proximité de l'aéroport de Faro (45 min) à un prix d'entrée inférieur à celui de Lagos. La contrepartie, c'est l'intensité de l'été — le centre d'Albufeira en juillet-août est véritablement écrasant, et de nombreux résidents quittent la ville au plus fort de la saison.