Vivre, acheter et investir à Mafra

Mafra en un coup d'œil pour les acheteurs expatriés

Mafra est une grande commune d'environ 86 500 habitants à la lisière nord du Grand Lisbonne, à environ 40 km de la capitale et à 6 km de l'Atlantique en son point le plus proche. Elle est surtout connue pour le monumental Palais-Couvent de Mafra — un ensemble baroque classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, doté de l'une des plus belles bibliothèques d'Europe —, mais pour les acheteurs étrangers, l'attrait principal réside dans ce que contient la commune : la ville de surf d'Ericeira, désignée Réserve mondiale de surf, ainsi qu'une série de villages côtiers, de villes actives de l'intérieur et de campagne ouverte. Les prix moyens affichés à l'échelle de la commune ont atteint environ 3 900 € le mètre carré début 2026, avec une forte prime sur la côte. Mafra, ce sont en réalité deux marchés dans une même limite administrative. La côte — Ericeira, Carvoeira, Santo Isidoro, Ribeira de Ilhas — est connue internationalement, dense en expatriés et affiche des prix en conséquence : Ericeira attire surfeurs, travailleurs à distance et acheteurs de résidence secondaire de toute l'Europe et au-delà. L'intérieur — la ville de Mafra elle-même, Malveira et Venda do Pinheiro le long du principal corridor routier et ferroviaire — est plus local, plus abordable, et fonctionne en partie comme une ceinture de navetteurs de Lisbonne. Il en résulte une commune unique où un appartement côtier à Ericeira et une maison de l'intérieur à Malveira peuvent différer largement de prix. Les acheteurs viennent à Mafra pour la rare combinaison d'un véritable mode de vie surf et océan à distance de navette de Lisbonne et de l'aéroport.