Vivre, acheter et investir à Almada

Almada en bref pour les acheteurs étrangers

Almada se trouve juste en face de Lisbonne, de l'autre côté du Tage — assez près pour que la silhouette de la ville, le pont du 25 Avril et la statue du Cristo Rei fassent partie du quotidien. La municipalité compte environ 174 000 habitants (INE, Censos 2021), ce qui en fait l'une des plus grandes zones urbaines au sud du fleuve. Les prix moyens demandés ont atteint environ 3 100 € le mètre carré début 2026, nettement en dessous du centre de Lisbonne tout en conservant une véritable relation de banlieue avec la capitale. Pour les acheteurs étrangers, Almada se comprend mieux comme plusieurs marchés distincts sous un même nom. Cacilhas est la frange riveraine, à dix minutes du Cais do Sodré à Lisbonne par ferry de passagers, avec des prix en hausse et une dynamique de régénération. Almada Centro et Pragal sont des zones urbaines denses et bien desservies, sur la ligne ferroviaire Fertagus et le tramway Metro Sul do Tejo. La Costa da Caparica et la Charneca de Caparica forment le versant atlantique de la municipalité, côté plage — un long littoral de sable qui attire les Lisboètes l'été et un flux régulier d'acheteurs souhaitant un accès à la plage à une demi-heure de la capitale. Les paroisses de l'intérieur, comme Sobreda et Cova da Piedade, sont plus calmes et moins chères. Almada convient aux acheteurs qui veulent la proximité de Lisbonne et un cadre de vie en bord de fleuve ou de plage sans payer les prix du centre de Lisbonne.